EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda o imóvel abaixo descrito.

Praça Única: 09/02/2026- 11hrs00min, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda.

MATRÍCULA Nº 37.475- 1º Oficio de Blumenau- SC.

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno situado nesta cidade, no bairro Tribess, a rua Mario Marcelo Werplotz, representado pelo lote nº 17, do loteamento Residencial Trento, contendo a área de quatrocentos e sete metros quadrados e setenta e dois decímetros quadrados (407,72m²), fazendo frente em catorze metros (14,00m) com o lado ímpar da dita rua, fundos em catorze metros (14,00), sendo a partir do lado esquerdo em direção ao lado direito em dois metros e cincoenta e sete centímetros (2,57m) com a área verde do loteamento Parque Residencial Amor Perfeito, em onze metros e quarenta e três centímetros (11,43m) com terras de José Roberto Panhotta Junior; estremando pelo lado direito em vinte e nove metros e três centímetros (29,03m) com terras de Denilson Hoepers e pelo lado esquerdo em vinte e nove metros e vinte e um centímetros (29,21m), sendo a partir da frente em direção aos fundos em seis mestros (6,00m) com o lado ímpar do virador da dita rua e em vinte e três metros e vinte e um centímetros (23,31m) com terras de Empreendimentos Imobiliários Trentto Ltda, sem benfeitorias.

AV-8-37475- Conforme requerimento e prova arquivada, fornecida pela Prefeitura Municipal, existem duas edificações em alvenaria, com área total de 326,72m², sendo a unidade 01 coberta com telhas de fibrocimento com 3 pavimento e a unidade 02, coberta com telhas cerâmicas e com 02 pavimentos, cuja finalidade é residencial unifamiliar, com construção iniciada em 2012 e concluída em 2016.  

Valor de Venda em Leilão: R$ 903.372,26 (novecentos e três mil trezentos e setenta e dois reais e vinte e seis centavos).

CONDIÇÕES

1-      A imissão de posse (desocupação) do imóvel fica por conta do arrematante. 2- Eventuais débitos que o bem possua, como: Débito de tributos, vencidas e vincendas, taxas de lixo, água, esgoto e demais ônus, são de responsabilidade do arrematante. 3- Eventualmente os imóveis podem apresentar divergências de área, onde a VIACREDI não fará qualquer desconto no preço, compensação ou reparação, arcando o arrematante com este ônus. 4- O bem imóvel será leiloado no estado em que se encontra não cabendo qualquer reclamação posterior. 5- O bem arrematado deverá ser transferido para o arrematante, não podendo ser transferido para o nome de terceiro. 6- O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivar pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A visita ao bem está prejudicada em função do imóvel estar na posse do executado. 8- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 9- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou por meio de financiamento utilizando as linhas de crédito disponibilizadas pela VIACREDI, acrescidas de taxas e encargos, financiamento este condicionado ao pagamento de no mínimo 25% de entrada, no pagamento à vista, assim como a entrada no caso de parcelamento, o valor deverá ser pago pelo arrematante em até 48 horas da data arrematação na conta da Credora Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi – (085) agência 0101-5 conta corrente 1.443.559-4. 10- A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance. 10- O Arrematante receberá no mesmo dia da arrematação o auto de arrematação que deverá ser assinado de forma digital e encaminhado para o leiloeiro em até 24 horas após a arrematação. 11- O arrematante pagará no ato a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.  12- As fotos divulgadas no site do leiloeiro ou no site da Viacredi são meramente ilustrativas, e podem não corresponder o atual estado do bem. 13- Da escritura pública e Registro: Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, deverá ser formalizada pelo comprador a Escritura Pública de venda e compra, assim como o registro na matrícula no prazo de até 60 (sessenta) dias da data do pagamento da arrematação, e este deverá apresentar ao Vendedor a comprovação da transferência.

MAIORES INFORMAÇÕES:

Giovanni Wersdoerfer, telefone (47) 93380-9279 e (47) 99654-8817, Site: www.hastapublica.lel.br