EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda o imóvel abaixo descrito.
Praça Única: 24/11/2025- 11hrs00min, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda.
Matrícula nº 335, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de POMERODE
Imóvel: O terreno, situado nesta cidade à rua 1º de Maio, contendo a área de 204,00m² (duzentos e quatro metros quadrados); de forma retangular; medindo doze metros (12,00m) de frente, por dezessete metros (17,00m) de comprimento; fazendo frente com o lado par da mencionada rua 1º de Maio, e fundos com terras de Otto Dallmann; extremando pelo lado direito com terras de Alwin Warthe e pelo lado esquerdo com terras de Wilfried Schuldt, sem benfeitoria; distando 4,50 (quatro e meio) metros da parede externa do prédio residencial nº 368, da rua 1º Maio.
Conforme Av.2-335, averba-se uma casa residencial de alvenaria, com 60,00 m², feita no ano de 1977, que recebeu o n°384, da Rua 1° de Maio.
VALOR DE VENDA EM LEILÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).
Observação: débitos de IPTU (vencidos e vincendos) ficarão por conta do arrematante.
CONDIÇÕES
1- A imissão de posse (desocupação) do imóvel fica por conta do arrematante. 2- Eventuais débitos que o bem possua, como: Débito de tributos, vencidas e vincendas, taxas de lixo, água, esgoto e demais ônus, são de responsabilidade do arrematante. 3- Eventualmente os imóveis podem apresentar divergências de área, onde a VIACREDI não fará qualquer desconto no preço, compensação ou reparação, arcando o arrematante com este ônus. 4- O bem imóvel será leiloado no estado em que se encontra não cabendo qualquer reclamação posterior. 5- O bem arrematado deverá ser transferido para o arrematante, não podendo ser transferido para o nome de terceiro. 6- O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivar pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A visita ao bem está prejudicada em função do imóvel estar na posse do executado. 8- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 9- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou por meio de financiamento utilizando as linhas de crédito disponibilizadas pela VIACREDI, acrescidas de taxas e encargos, financiamento este condicionado ao pagamento de no mínimo 25% de entrada, no pagamento à vista, assim como a entrada no caso de parcelamento, o valor deverá ser pago pelo arrematante em até 48 horas da data arrematação na conta da Credora Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi – (085) agência 0101-5 conta corrente 1.443.559-4. 10- A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance. 10- O Arrematante receberá no mesmo dia da arrematação o auto de arrematação que deverá ser assinado de forma digital e encaminhado para o leiloeiro em até 24 horas após a arrematação. 11- O arrematante pagará no ato a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 12- As fotos divulgadas no site do leiloeiro ou no site da Viacredi são meramente ilustrativas, e podem não corresponder o atual estado do bem. 13- Da escritura pública e Registro: Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, deverá ser formalizada pelo comprador a Escritura Pública de venda e compra, assim como o registro na matrícula no prazo de até 60 (sessenta) dias da data do pagamento da arrematação, e este deverá apresentar ao Vendedor a comprovação da transferência.
MAIORES INFORMAÇÕES:
Giovanni Wersdoerfer, telefone (47) 93380-9279 e (47) 99654-8817, Site: www.hastapublica.lel.br
