3º LEILÃO VIACREDI- IMÓVEL NA RUA VARSÓVIA, N° 183, LOTE 121, LOTEAMENTO TAPAJÓS, BAIRRO TAPAJÓS, INDAIAL/SC.

DESCRIÇÃO

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda o imóvel abaixo descrito.

Praça Única: 01/12/2025- 11hrs00min, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda.

BEM EM LEILÃO: Matrícula Nº 18.754- Registro de Imóveis da Comarca de Indaial.

Imóvel: Um terreno urbano, lote nº “121” do LOTEAMENTO TAPAJÓS, situado no lado ímpar da Rua Varsóvia, Bairro Tapajós, nesta cidade, contendo a área de 360,15m² (trezentos e sessenta metro e quinze decímetros quadrados), sem benfeitorias, confrontando pela frente com 14,70m no lado ímpar da referida Rua Varsóvia, nos fundos com 14,70m no lote nº 120, no lado direito com 24,50m no lote nº 113 e no lado esquerdo com 24,50 no lote nº 126, todos de propriedade de Lojas Hardt Ltda.

AV. 2- 18754- inscrição imobiliária sob nº 01.02.011.2691.

VALOR DE VENDA EM LEILÃO: R$ 268.000,00 (duzentos e sessenta e oito mil reais).

Observação: débitos de IPTU (vencidos e vincendos) ficarão por conta do arrematante.

CONDIÇÕES

1- A imissão de posse (desocupação) do imóvel fica por conta do arrematante. 2- Eventuais débitos que o bem possua, como: Débito de tributos, vencidas e vincendas, taxas de lixo, água, esgoto e demais ônus, são de responsabilidade do arrematante. 3- Eventualmente os imóveis podem apresentar divergências de área, onde a VIACREDI não fará qualquer desconto no preço, compensação ou reparação, arcando o arrematante com este ônus. 4- O bem imóvel será leiloado no estado em que se encontra não cabendo qualquer reclamação posterior. 5- O bem arrematado deverá ser transferido para o arrematante, não podendo ser transferido para o nome de terceiro. 6- O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivar pagamentos, não fornecer a documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro. Art. 358, CPC - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 7- A visita ao bem está prejudicada em função do imóvel estar na posse do executado. 8- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 9- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou por meio de financiamento utilizando as linhas de crédito disponibilizadas pela VIACREDI, acrescidas de taxas e encargos, financiamento este condicionado ao pagamento de no mínimo 25% de entrada, no pagamento à vista, assim como a entrada no caso de parcelamento, o valor deverá ser pago pelo arrematante em até 48 horas da data arrematação na conta da Credora Cooperativa de Crédito Vale do Itajaí – Viacredi – (085) agência 0101-5 conta corrente 1.443.559-4. 10- A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance. 10- O Arrematante receberá no mesmo dia da arrematação o auto de arrematação que deverá ser assinado de forma digital e encaminhado para o leiloeiro em até 24 horas após a arrematação. 11- O arrematante pagará no ato a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 12- As fotos divulgadas no site do leiloeiro ou no site da Viacredi são meramente ilustrativas, e podem não corresponder o atual estado do bem. 13- Da escritura pública e Registro: Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, deverá ser formalizada pelo comprador a Escritura Pública de venda e compra, assim como o registro na matrícula no prazo de até 60 (sessenta) dias da data do pagamento da arrematação, e este deverá apresentar ao Vendedor a comprovação da transferência.