CÓDIGO 200

1
LOTE DISPONÍVEL

LEILÃO VIACREDI- UM TERRENO URBANO DE 3.143 M², MEDINDO 27 METROS DE FRENTE, PARA RUA 28 DE AGOSTO, N° 3.584, GUARAMIRIM/SC

  • 1ª DATA: 28/09/2020 13:00
  • 2ª DATA: 06/10/2020 13:00

ONLINE

LEILOEIRO(A): GIOVANNI WERSDOERFER

DESCRIÇÃO

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

COOPERATIVA VIACREDI

 

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições do contrato de empréstimo Conforme AverbaçãoR-6-28.023 de 30 de Janeiro de 2018, garantido por alienação fiduciária, conforme Escritura Pública de Mútuo com Pacto Adjeto de alienação Fiduciária, datada de 12/12/2017, lançada no Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Guaramirim/SC, sob matrícula nº 28.023, de propriedade de Supermercado Pimentel Eirelli Epp., pessoa jurídica, de direito privado , inscrito no CNPJ nº 12.999.024/0001-85. Interveniente Garantidor: Supermercado Pimentel Eirelli Epp., representado por Alessandro Pimentel.

 

Primeiro Público Leilão: Início no dia 28/09/2020, às 13:00 horas, Fim no dia 01/10/2020, às 13:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda.Se não alcançando êxito neste,

Segundo Público Leilão: Início no dia 01/10/2020, às 14:00 horas, Fim no dia 06/10/2020, às 13:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.

 

BEM EM LEILÃO:

MATRÍCULA Nº 28.023: O terreno situado no perímetro urbano deste Município eComarca de Guaramirim-SC, Bairro Amizade, localizado no lado par da Rua 63-28 deAgosto, distante 56,27 metros da esquina com a Rua 39-Gott LiebKinas, contendo a áreade 3.142,48 m² (TRÊS MIL, CENTO E QUARENTA E DOIS METROS E QUARENTA EOITO DECÍMETROS QUADRADOS), sem benfeitorias, com as seguintes característicase confrontações: inicia-se no vértice V1, deste segue confrontando no lado par da Rua 63– 28 de Agosto, coincidindo com o alinhamento predial, com o seguinte azimute edistância: 75º58’28” e 15,85 metros até o vértice V2, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº 14.246, deste Ofício, com o seguinte azimute edistância: 171º57’55” e 81,92 metros até o vértice V3, deste segue confrontando com aFaixa de Domínio da R.F.F.S.A, com o seguinte azimute e distância: 246º00’36” e 24,67metros até o vértice V4, com o seguinte azimute e distância: 246º46’51” e 26,06 metrosaté o vértice V5, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº6.535, deste Ofício, com o seguinte azimute e distância: 349º17’02” e 14,47 metros até o vértice V6, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a MI-7.651 em 12,00metros com o imóvel registrado sob a Matricula nº 8.530, deste Ofício em 12,05 metros,com o seguinte azimute e distância: 356º01’04” e 24,05 metros até o vértice V7, destesegue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº 7.774, deste Ofício, com oseguinte azimute e distância: 67º30’37” e 2,24 metros até o vértice V8, deste segueconfrontando com o imóvel registrado sob a Matrícula nº 7.774, deste Oficio em 10,12metros e com imóvel registrado sob a Matrícula nº 18.130, deste Ofício em 13,10 metros,com o seguinte azimute e distância: 355º06’49” e 23,22 metros até o vértice V9, destesegue confrontando com o imóvel registrado sob a MI-1,268 em 18,52 metros com oimóvel registrado sob a Matrícula nº 9.768, deste Ofício, com o seguinte azimute edistância: 77º07’49” e 30,52 metros até o vértice V10, deste segue confrontando com oimóvel registrado sob a MI-9.768, com o seguinte azimute e distância: 348º29’19” e 29,17metros até o vértice V1, (Vértice inicial da descrição deste perímetro). Perímetro de272,27 metros sobre a referida área, encontra-se gravada Faixa Non Aedificandi, comaérea de 766,53 m² e 15,00 metros de largura a partir a Faixa de Domínio da R.F.F.S.AV1= N = 7070845.6854 m. E = 701233.5739 m V=2 N = 7070849.5258 m. e E=701248.9474 m. Todas as coordenadas aqui descritas, azimutes, distâncias, áreas eperímetros foram calculados no plano de projeção UTM. Tendo como DATUM (SIRGAS2000), meridiano Central de -51, Hemisfério Sul e o Fuso de 22. Imóvel cadastrado naPrefeitura Municipal de Guaramirim-SC, sob nº 2062.1.

 

1°Leilão:Início no dia 28/09/2020, às 13:00 horas, Fim no dia 01/10/2020, às 13:00 horas.

Lance mínimo: R$1.464.225,00 (um milhão, quatrocentos e sessenta e quatro mil e duzentos e vinte e cinco reais).

 

2º Leilão: Início no dia 01/10/2020, às 14:00 horas, Fim no dia 06/10/2020, às 13:00 horas.

Lance mínimo: R$1.024.957,50 (um milhão, vinte e quatro mil, novecentos e cinqüenta e sete reais e cinqüenta centavos).

 

 

CONDIÇÕES DE LEILÃO        

 

DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM – Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 

VALOR DA DIVÍDA R$ 507.103,92 (quinhentos e sete mil e cento e três reais e noventa e dois centavos).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO1- O interessado poderá optar pelo pagamento à vista, ou através de financiamento pela VIACREDI, com no mínimo 20% de entrada e o saldo parcelado em 240 meses, acrescido de taxas e encargos. 2- O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos postos de atendimento da VIACREDI, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da arrematação em Leilão. 3- A opção pelo pagamento a vista, terá preferência na arrematação. 4- Se o arrematante optar pelo financiamento, deverá se associar a cooperativa, o que ocorrerá tão somente se o arrematante se enquadrar nas condições de associação previstas no seu Estatuto Social. 5- O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação, a entrada de no mínimo 20%, se optar pelo financiamento, e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 6- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 7- A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante nos termos do art. 30 da lei 9.514 de 1997. 8- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 9- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 10- O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído pela lei 13.465 de 11-07-2017. DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO E SEU PAGAMENTO – O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor.

 

MAIORES INFORMAÇÕES:

Giovanni Wersdoerfer, escritório na Avenida Santa Cataria, nº 1642, sala 12, Bairro Floresta, Joinville/SC, telefone (47) 98849-3886. Site: www.hastapublica.lel.br

 

 

Giovanni S. Wersdoerfer

Leiloeiro Público Oficial

LOCAL

Rua Santa Catarina, 1642
Floresta, Joinville - SC

LOTE 01 - Terreno situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Guaramirim-SC

MATRÍCULA Nº 28.023: O terreno situado no perímetro urbano deste Município eComarca de Guaramirim-SC, Bairro Amizade, localizado no lado par da Rua 63-28 deAgosto, distante 56,27 metros da esquina com a Rua 39-Gott LiebKinas, contendo a áreade 3.142,48 m² (TRÊS MIL, CENTO E QUARENTA E DOIS METROS E QUARENTA EOITO DECÍMETROS QUADRADOS), sem benfeitorias, com as seguintes característicase confrontações: inicia-se no vértice V1, deste segue confrontando no lado par da Rua 63– 28 de Agosto, coincidindo com o alinhamento predial, com o seguinte azimute edistância: 75º58’28” e 15,85 metros até o vértice V2, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº 14.246, deste Ofício, com o seguinte azimute edistância: 171º57’55” e 81,92 metros até o vértice V3, deste segue confrontando com aFaixa de Domínio da R.F.F.S.A, com o seguinte azimute e distância: 246º00’36” e 24,67metros até o vértice V4, com o seguinte azimute e distância: 246º46’51” e 26,06 metrosaté o vértice V5, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº6.535, deste Ofício, com o seguinte azimute e distância: 349º17’02” e 14,47 metros até o vértice V6, deste segue confrontando com o imóvel registrado sob a MI-7.651 em 12,00metros com o imóvel registrado sob a Matricula nº 8.530, deste Ofício em 12,05 metros,com o seguinte azimute e distância: 356º01’04” e 24,05 metros até o vértice V7, destesegue confrontando com o imóvel registrado sob a Matricula nº 7.774, deste Ofício, com oseguinte azimute e distância: 67º30’37” e 2,24 metros até o vértice V8, deste segueconfrontando com o imóvel registrado sob a Matrícula nº 7.774, deste Oficio em 10,12metros e com imóvel registrado sob a Matrícula nº 18.130, deste Ofício em 13,10 metros,com o seguinte azimute e distância: 355º06’49” e 23,22 metros até o vértice V9, destesegue confrontando com o imóvel registrado sob a MI-1,268 em 18,52 metros com oimóvel registrado sob a Matrícula nº 9.768, deste Ofício, com o seguinte azimute edistância: 77º07’49” e 30,52 metros até o vértice V10, deste segue confrontando com oimóvel registrado sob a MI-9.768, com o seguinte azimute e distância: 348º29’19” e 29,17metros até o vértice V1, (Vértice inicial da descrição deste perímetro). Perímetro de272,27 metros sobre a referida área, encontra-se gravada Faixa Non Aedificandi, comaérea de 766,53 m² e 15,00 metros de largura a partir a Faixa de Domínio da R.F.F.S.AV1= N = 7070845.6854 m. E = 701233.5739 m V=2 N = 7070849.5258 m. e E=701248.9474 m. Todas as coordenadas aqui descritas, azimutes, distâncias, áreas eperímetros foram calculados no plano de projeção UTM. Tendo como DATUM (SIRGAS2000), meridiano Central de -51, Hemisfério Sul e o Fuso de 22. Imóvel cadastrado naPrefeitura Municipal de Guaramirim-SC, sob nº 2062.1.

Lance Atual

R$ 1.024.957,50

LANCE PRESENCIAL